Сегодня воскресенье, 02.10.2022: публикаций: 2042
09.08.2022 11:47
Товары и услуги.
Просмотров всего: 2726; сегодня: 19.

Экспресс-методы управления арендой в компании «Аэроэкспресс»

Экспресс-методы управления арендой в компании «Аэроэкспресс»

ООО «Аэроэкспресс» – динамично развивающаяся компания, осуществляющая железнодорожные пассажирские перевозки между столицей и аэропортами Московского авиационного узла (Внуково, Домодедово и Шереметьево). Одним из основных направлений деятельности компании является сдача в аренду торговых, офисных и складских помещений в терминалах аэропортов и на вокзалах.

В процессе развития компании обозначился ряд проблем, связанных с управлением недвижимостью и арендной деятельностью:

- Дублирование данных  в разных базах.

- Расхождение данных по начислениям в управляющей компании и бухгалтерии.

- Невозможность оперативно посчитать агентские выплаты за период.

- Расхождение в данных о планировках и аналитике по объектам недвижимости.

- Низкий уровень оперативного контроля.

- Невозможность оперативно формировать управленческую отчетность. 

Для их решения было принято решено консолидировать информацию по этому направлению наравне с другими производственными процессами в единой  базе данных и использовать для этого продукт «1С:Аренда и управление недвижимостью. Модуль для 1С:ERP», интегрированный с «1С:ERP. Управление холдингом».

В ходе реализации проекта автоматизации были решены следующие задачи:

- Реализован перенос остатков и взаиморасчетов по аренде из SAP в единую информационную систему на платформе 1С.

- Загружены условия договоров.

- Систематизировано ведение реестра объектов недвижимости.

- Настроены и адаптированы процедуры автоматической индексации.

- Адаптировано пакетное формирование счетов и актов по аренде в зависимости от принадлежности услуги к тому или иному типу. 

- Разработана система отчетов и уведомлений для контроля своевременности и полноты начислений, возникновения задолженностей и просрочек. 

- Разработаны инструменты работы по претензиям. 

- Проведена адаптация модуля по зависимости условий арендной платы от пассажирского трафика.

- Разработана отчетность управляющей компании перед собственником с расчетом агентского вознаграждения на основе этих данных.

- Реализован пакет управленческой отчетности.

Эффекты автоматизации:

- Возможность ведения управленческого и бухгалтерского учета по аренде недвижимости в единой базе данных.

- Упрощение обмена информацией между подразделениями.

- Повышение уровня контроля за дебиторской задолженностью.

- Снижение трудозатрат на операционную деятельность.

- Повышение прозрачности данных для оперативного контроля и принятия управленческих решений.

- Возможность масштабирования системы для управления другими объектами недвижимости.

- Независимость ведения учета от иностранных поставщиков программного обеспечения. 


Ньюсмейкер: Элиас — 22 публикации
Сайт: elias.ru
Поделиться:

Интересно:

Компания «АГРИСОВГАЗ» трудоустроила беженцев из Донбасса
29.09.2022 19:45 Новости
Компания «АГРИСОВГАЗ» трудоустроила беженцев из Донбасса
Компания «АГРИСОВГАЗ», один из крупнейших производителей металлоконструкций в России, трудоустроила беженцев из Донбасса, что стало значимым событием в реализуемой с мая 2022 года серии мероприятий по помощи переселенцам, размещенным на территории Калужской области. С начала военной операции более...
27.09.2022 09:32 Аналитика
66% москвичей были счастливы в детстве, и хотят дворам вернуть игры
Как показывают многочисленные исследования, сделанные в последние 30 лет, наше детство, опыт взаимодействия с людьми и средой в начале жизни по сути формируют наш мозг, закладывая способность или неспособность работать с эмоциями, справляться со стрессом и т.д. Полноценное и счастливое детство...
20.09.2022 11:50 Новости
В Russian Design District откроется школа Business Way
В жилом культурно-образовательном кластере Russian Design District откроется предпринимательская школа для детей Business Way. Оператором школы станет сеть частных образовательных центров «Путь к успеху». Ученики Business Way получат базовые знания в области предпринимательства, освоят...
20.09.2022 01:39 Товары и услуги
Топ-10 самых доступных новостроек для инвесторов в старой Москве
Вместе с обычными покупателями постепенно на рынок новостроек Москвы возвращаются инвесторы. Во II квартале появилось более 30 новых проектов, а это значит, что расширился выбор у инвесторов, которые вкладываются в котлован. Аналитики «Метриум» собрали десять проектов новостроек на котловане с...
Красный Лиман: Русский дух кубанских казаков
19.09.2022 17:28 Интервью, мнения
Красный Лиман: Русский дух кубанских казаков
“Сегодня, 14 сентября, находясь в городе Красный Лиман, мы осуществляем выдачу гуманитарного груза жителям. Обстановка в городе остаётся стабильной. У нас всё хорошо, администрация продолжает работать”,- говорит глава города на видеокамеру телефона. И эту запись активно распространяют российские...